La FGE de Quintana Roo arrestó a Daniel “N”, también identificado como Julio “N”, por presuntamente encabezar un esquema de fraude inmobiliario basado en la usurpación de identidad y el uso de documentos falsos. El acusado, de nacionalidad libanesa y naturalizado mexicano, fue detenido en Cancún tras una orden de aprehensión emitida por un juez de control.
Según la carpeta de investigación, el fraude ocurrió el 10 de febrero de 2025, cuando Daniel “N” firmó un contrato privado de compra-venta con una mujer interesada en adquirir una vivienda en la Supermanzana 332, por un valor de 1 millón 600 mil pesos. El acuerdo aparentaba legalidad, y el detenido condujo a la víctima a una notaria distinta para supuestamente formalizar el trato. Incluso le entregó una llave asegurando que correspondía al inmueble adquirido.
Modus operandi centrado en suplantación y engaño documental
El mismo día del supuesto cierre de venta, la víctima acudió al fraccionamiento donde se ubicaba el inmueble. Tras esperar varias horas y no recibir respuesta, intentó contactar sin éxito a Daniel “N”. Al percatarse del engaño, decidió interponer una denuncia ante la FGE.
Las investigaciones revelaron que el detenido se hizo pasar por gestor inmobiliario y que contó con la colaboración de un cómplice que suplantó al verdadero propietario del inmueble. Documentación apócrifa y firmas falsas fueron utilizadas para sustentar la operación.
El Registro Público de la Propiedad confirmó que el verdadero dueño del bien raíz no reside en Benito Juárez, nunca autorizó la venta ni la renta del inmueble, y desconocía completamente el trámite realizado. Además de colaborar con la investigación, presentó una denuncia por usurpación de identidad.
Red de fraudes alcanza varios millones de pesos
Tras integrar los elementos probatorios, un juez de control otorgó la orden de aprehensión que permitió la captura del sospechoso. Daniel «N» fue presentado ante la autoridad judicial, que definirá en breve su situación jurídica.
La FGE informó que no se trata de un caso aislado. Daniel «N» está relacionado con al menos otras tres carpetas de investigación por delitos similares, todos bajo el mismo modus operandi. El daño patrimonial acumulado supera los 4 millones 370 mil pesos, lo que apunta a una operación sistemática de estafa.
Las autoridades exhortaron a posibles víctimas que hayan sido engañadas por este individuo o su red a acudir a presentar su denuncia de forma segura. La FGE reiteró su compromiso con el combate a la impunidad en delitos patrimoniales.
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