El desarrollo contempla un hotel de 64 habitaciones y 187 departamentos en siete torres y estará sujeto a observaciones ciudadanas hasta el 1 de septiembre
La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT) abrió el proceso de consulta pública para el proyecto ZONNA, una propuesta inmobiliaria que contempla la construcción de un hotel y cientos de unidades habitacionales en Playa del Carmen. El desarrollo está planteado para el predio ubicado en la calle 28 con Zona Federal Marítimo Terrestre, donde actualmente opera el club de playa Mamitas.
La consulta comenzó el 4 de agosto y permanecerá abierta hasta el 1 de septiembre. Durante este periodo, ciudadanos y personas interesadas podrán presentar observaciones, propuestas y medidas de prevención o mitigación relacionadas con los posibles impactos ambientales que podría generar el proyecto.
El procedimiento representa una etapa dentro de la evaluación ambiental que corresponde a la dependencia federal. Las opiniones que sean presentadas durante el periodo establecido serán incorporadas al análisis que realiza la SEMARNAT para determinar la viabilidad del desarrollo conforme al procedimiento correspondiente.
ZONNA contempla una dimensión importante para esta zona de Playa del Carmen. El proyecto considera un hotel de 64 habitaciones y 187 departamentos, distribuidos en siete torres de siete niveles cada una.
La propuesta ingresó en marzo ante la Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental de la SEMARNAT. Desde entonces, su ubicación y las características de la obra han generado atención, particularmente por tratarse de un punto de alta actividad turística y urbana en el centro de Playa del Carmen.
Proyecto ZONNA entra en etapa de participación ciudadana
La apertura de la consulta pública permite que las personas interesadas conozcan el expediente del proyecto y presenten formalmente sus consideraciones ante la autoridad ambiental. El objetivo es que las observaciones relacionadas con los posibles impactos sean tomadas en cuenta dentro del proceso de evaluación.
Entre los aspectos que pueden ser planteados durante esta etapa se encuentran las medidas de prevención y mitigación que, desde la perspectiva de los participantes, deberían considerarse frente a los posibles efectos de la obra.
La ubicación del proyecto adquiere especial relevancia por las características urbanas de esta zona de Playa del Carmen. El predio se encuentra en un sector con una intensa actividad turística y una alta concentración de establecimientos, visitantes, residentes y servicios.
Además, el proyecto no se limita a la construcción de un establecimiento hotelero. La propuesta contempla también 187 departamentos, por lo que la dimensión del desarrollo ha llamado la atención por el número de unidades que incorporaría a una zona que actualmente concentra una importante actividad turística.
La consulta permitirá que las personas interesadas presenten sus argumentos directamente ante la SEMARNAT. Con ello, la evaluación contará también con las observaciones que sean formuladas durante el periodo establecido por la dependencia federal.
Movilidad uno de los temas señalados previamente
Además de los posibles impactos ambientales, uno de los temas que ya ha generado señalamientos alrededor de ZONNA es la movilidad en el área donde se plantea la construcción.
El Colegio de Arquitectos de la Riviera Maya ha advertido previamente sobre las condiciones de las vialidades que rodean la zona. De acuerdo con los señalamientos proporcionados, existe preocupación por la capacidad que tendría la infraestructura vial para absorber un incremento importante en el tránsito asociado con un desarrollo de estas dimensiones.
Uno de los argumentos planteados es que la avenida 10 opera en un solo sentido, mientras que la Quinta Avenida tiene carácter peatonal. Estas condiciones limitan las alternativas de circulación disponibles en el entorno inmediato del proyecto.
La discusión sobre movilidad adquiere relevancia debido a que ZONNA contempla tanto habitaciones hoteleras como departamentos. Por ello, el análisis de los posibles efectos del desarrollo no se limita al espacio donde se levantarían las torres, sino que también alcanza la dinámica urbana de la zona.
Sin embargo, corresponderá a las autoridades competentes evaluar los impactos que correspondan dentro de sus respectivas atribuciones. Las observaciones que se presenten durante la consulta serán parte de los elementos disponibles para el procedimiento ambiental.
Consulta estará abierta hasta el 1 de septiembre
Las personas interesadas en participar todavía cuentan con el periodo establecido por la SEMARNAT para revisar la información disponible y presentar sus observaciones. El plazo comenzó el 4 de agosto y concluirá el 1 de septiembre.
Para localizar el expediente, los interesados deberán buscar la clave 23QR2026TD016 dentro del portal de la SEMARNAT. A partir de esa referencia podrán consultar la información correspondiente al proyecto ZONNA y conocer los elementos disponibles para formular sus planteamientos.
La participación ciudadana en este tipo de procedimientos permite incorporar observaciones externas al análisis de los proyectos sometidos a evaluación ambiental. En este caso, la consulta ocurre mientras el desarrollo genera atención por sus dimensiones, su ubicación y las posibles implicaciones que podría tener para el entorno urbano.
El proyecto contempla siete torres de siete niveles, además de 64 habitaciones de hotel y 187 departamentos. Por ello, la etapa de consulta constituye un momento relevante para que quienes tengan interés en la zona puedan presentar ante la autoridad federal sus preocupaciones, propuestas o medidas de prevención y mitigación.
La apertura del procedimiento no significa por sí misma que el proyecto haya sido autorizado. La SEMARNAT deberá continuar con la evaluación correspondiente y considerar los elementos que formen parte del expediente, incluidas las opiniones recibidas durante el periodo de consulta.
Así, el futuro de ZONNA permanece sujeto al procedimiento ambiental iniciado ante la autoridad federal. Mientras tanto, la ciudadanía tendrá hasta el 1 de septiembre para participar en una consulta que coloca nuevamente en el debate público el impacto que puede tener un desarrollo de esta magnitud en una de las zonas con mayor actividad turística de Playa del Carmen.
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