El Ayuntamiento de Playa del Carmen ha clausurado cuatro edificios durante 2026 por rebasar la altura máxima autorizada por el Programa de Desarrollo Urbano (PDU). Las acciones forman parte de las inspecciones permanentes que realiza la Secretaría de Ordenamiento Territorial para garantizar que los nuevos desarrollos inmobiliarios cumplan con la normatividad vigente, mientras continúa el proceso judicial que mantiene suspendida la construcción del edificio Nativo Sunset.
El Ayuntamiento de Playa del Carmen reforzó la vigilancia sobre el desarrollo inmobiliario del municipio y, en lo que va de 2026, ha clausurado cuatro edificios por incumplir los límites de altura establecidos en el Programa de Desarrollo Urbano (PDU), informó el secretario de Ordenamiento Territorial, Hernán González De los Santos.
El funcionario explicó que estas acciones forman parte de un programa permanente de supervisión para verificar que las nuevas construcciones respeten la normatividad urbana y cuenten con las autorizaciones correspondientes.
Señaló que el objetivo es garantizar un crecimiento ordenado de la ciudad, evitando desarrollos que incumplan las disposiciones vigentes y puedan generar afectaciones al entorno urbano o conflictos con la planeación territorial.
Además, indicó que las inspecciones continuarán en diferentes zonas del municipio, ya que el crecimiento inmobiliario de Playa del Carmen exige mantener una vigilancia constante para asegurar que los proyectos se desarrollen conforme a la ley.
Nativo Sunset permanece suspendido por orden judicial
Uno de los casos que actualmente concentra la atención de las autoridades es el desarrollo condominal Nativo Sunset, ubicado en la colonia Zazil Ha, sobre la calle 44 Norte entre las avenidas 10 y 15.
El proyecto contempla la construcción de 23 departamentos distribuidos en siete niveles. Sin embargo, vecinos de la zona promovieron un juicio de amparo al considerar que el edificio excede la altura permitida por el Programa de Desarrollo Urbano.
Como resultado de ese procedimiento, el Juzgado Noveno de Distrito ordenó la suspensión de la obra, medida que fue acatada por el Ayuntamiento mientras continúa el proceso judicial.
Durante un recorrido realizado en el sitio se constató que la construcción permanece detenida y sin actividad.
Consultado sobre este caso, Hernán González De los Santos informó que revisará el expediente para conocer el estado actual del procedimiento y, en su caso, dialogar con los propietarios para analizar la situación conforme a la legislación vigente.
Supervisión permanente del desarrollo urbano
El secretario de Ordenamiento Territorial reiteró que las revisiones continuarán como parte de la estrategia municipal para garantizar que todos los desarrollos inmobiliarios respeten las condiciones autorizadas en sus licencias de construcción.
Asimismo, destacó que el crecimiento de Playa del Carmen debe mantenerse bajo criterios de ordenamiento territorial que permitan equilibrar la expansión urbana con la disponibilidad de infraestructura y servicios públicos.
El caso de Nativo Sunset también involucra a otras dependencias y empresas que habrían realizado obras para dotar de servicios al inmueble. Por ello, dentro del proceso judicial se han solicitado diversos informes para integrar el expediente.
De acuerdo con la información disponible, alrededor del 60 por ciento de las unidades habitacionales del desarrollo ya habrían sido comercializadas, aunque la construcción permanecerá suspendida hasta que la autoridad judicial emita una resolución sobre el fondo del litigio.
Mientras tanto, el Ayuntamiento continuará realizando inspecciones para detectar obras que incumplan la normatividad urbana y aplicar las medidas administrativas correspondientes cuando existan irregularidades, con el propósito de fortalecer un crecimiento ordenado y conforme a las disposiciones del Programa de Desarrollo Urbano.
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