El Ayuntamiento de Playa del Carmen puso en marcha un esquema digital para incorporar al padrón municipal las unidades de renta vacacional que operan en el destino, estimadas en alrededor de 16 mil.
El tesorero municipal, Guillermo Andrés Brahms González, informó que el mecanismo busca concentrar el registro de estos alojamientos sin importar la plataforma digital utilizada para comercializarlos.
La medida coloca a las rentas vacacionales dentro de una estrategia de ordenamiento municipal que también contempla obligaciones relacionadas con seguridad, funcionamiento y saneamiento ambiental.
El funcionario explicó que Playa del Carmen se encuentra entre los destinos del país con una alta presencia de este modelo de hospedaje. Por ello, el Ayuntamiento busca contar con información más precisa sobre las propiedades que participan en este mercado.
El registro se realizará en línea
De acuerdo con Brahms González, el procedimiento para incorporar una propiedad al esquema será digital y podrá realizarse directamente en línea.
Además, las propias plataformas de renta vacacional podrán participar en el proceso para facilitar la incorporación de las unidades que se ofrecen en el destino.
La clasificación municipal será general bajo el concepto de “renta vacacional”. De esta manera, el padrón no dependerá de si el inmueble se anuncia en Airbnb u otra plataforma.
Asimismo, el Ayuntamiento contempla una campaña de socialización para explicar el procedimiento a propietarios, administradores y operadores.
La intención es que quienes participan en este mercado conozcan los requisitos y puedan cumplir con el registro correspondiente. En paralelo, el municipio podrá avanzar hacia un mapa más claro de los alojamientos que funcionan bajo esta modalidad.
La estrategia también busca atender algunas de las preocupaciones planteadas por el sector hotelero sobre la competencia entre establecimientos tradicionales y alojamientos ofrecidos mediante plataformas digitales.
Brahms González señaló previamente que el programa contempla obligaciones como el Derecho de Saneamiento Ambiental, la licencia de funcionamiento y la anuencia de Protección Civil.
El Ayuntamiento apuesta primero por la autodeterminación
La regularización también tendrá una primera etapa basada en la participación de los propietarios.
El tesorero municipal explicó que, por ahora, el Ayuntamiento no contempla iniciar visitas de verificación a los inmuebles. La autoridad esperará la respuesta de los propietarios antes de definir si será necesario aplicar otras medidas.
“Vamos a esperar; tenemos que siempre creer en la gente. Es lo principal de un municipio: no ser coercitivo desde un inicio”, declaró Brahms González.
En consecuencia, la administración municipal observará el comportamiento del programa antes de avanzar hacia mecanismos de inspección.
La postura busca que los propietarios incorporen voluntariamente sus unidades al esquema. Además, permite al Ayuntamiento medir el nivel de participación antes de determinar los siguientes pasos.
El funcionario también ha señalado que el objetivo no se limita a incrementar la recaudación. Una parte importante de la estrategia consiste en conocer dónde se encuentran estos alojamientos y fortalecer las condiciones de seguridad para quienes los utilizan.
En ese sentido, las anuencias de Protección Civil adquieren relevancia dentro del proceso de regularización.
Rentas vacacionales también generan actividad económica
El padrón municipal permitirá dimensionar un segmento que tiene presencia creciente en Playa del Carmen.
Brahms González sostuvo que las rentas vacacionales también generan actividad económica fuera de los propios inmuebles. Sus huéspedes consumen en restaurantes, comercios y otros negocios locales.
Por otra parte, el esquema busca mantener un equilibrio entre la regulación y la libertad de los visitantes para elegir dónde hospedarse.
El municipio estima que existen alrededor de 16 mil espacios ofrecidos bajo esta modalidad. Sin embargo, el tesorero ha evitado establecer una cifra definitiva sobre la recaudación que podría representar este universo, aunque anticipó que serían varios millones de pesos.
Cabe señalar que existe una diferencia en las fechas difundidas sobre el arranque del mecanismo. La información proporcionada para esta nota señala el 1 de septiembre, mientras que reportes publicados anteriormente ubican el inicio de la plataforma el 15 de agosto.
Por ahora, el Ayuntamiento mantendrá el registro digital y la campaña de socialización como principales herramientas para incorporar a los propietarios. Posteriormente, con base en la respuesta obtenida, determinará si requiere nuevas medidas para ordenar este segmento del hospedaje.
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