El Gobierno Federal autorizó la entrega de recursos al estado de Quintana Roo para ejecutar el Proyecto Ejecutivo de Modernización Catastral (PEMC) 2025, una estrategia que busca digitalizar los registros y brindar mayor certeza jurídica a los ciudadanos. El apoyo será por más de 8.4 millones de pesos, de los cuales la Federación cubrirá el 50 % a través de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu).
Mediante la firma del Convenio de Coordinación No. 214/PEMC/002/2025, publicado este 16 de junio, la Sedatu otorgará un subsidio de 4 millones 117 mil 682.62 pesos, con cargo a su presupuesto federal. El resto del monto será cubierto por el Gobierno estatal.
El financiamiento fue aprobado tras la evaluación del Comité correspondiente en su primera sesión ordinaria del año, el pasado 14 de mayo. El dictamen favorable dio luz verde para la puesta en marcha del programa, que forma parte de un esfuerzo nacional para actualizar los catastros y registros públicos del país.
Digitalización y certeza jurídica
La modernización catastral es una de las prioridades contempladas en el Plan Estatal de Desarrollo 2023–2027, en el que se establece como meta consolidar el estado de derecho, facilitar procesos administrativos y garantizar la legalidad de los actos celebrados tanto por como ante el Gobierno del Estado.
El nuevo modelo busca modernizar las instituciones públicas a través de herramientas digitales que agilicen los trámites, aumenten la transparencia y reduzcan el margen de discrecionalidad. La actualización del catastro es un paso clave para fortalecer la propiedad legal sobre bienes inmuebles, reducir conflictos y atraer inversiones con base en datos confiables.
En 2024, con apoyo del mismo programa federal, se logró reducir el rezago en las delegaciones de Cancún y Playa del Carmen. En esas regiones se digitalizaron registros y se capturaron actos jurídicos pendientes, logrando una cobertura del 100 % en la base de datos. Este antecedente permitió al estado postular nuevamente el proyecto para 2025.
Con los recursos recién aprobados, se prevé continuar con la digitalización en otras regiones del estado, así como perfeccionar el sistema de captura y consulta de datos, para tener una plataforma integral de administración catastral.
Catastro y certeza jurídica: pilares para un desarrollo urbano ordenado
La función catastral es clave para el desarrollo urbano, ya que permite identificar con precisión la ubicación, dimensiones, uso y valor de los inmuebles. Esta información no solo es vital para fines fiscales, sino también para planificar obras públicas, diseñar políticas de vivienda y conservar el equilibrio ambiental en zonas urbanas y rurales. La actualización constante del catastro garantiza una administración territorial eficiente y equitativa.
Además, el catastro modernizado permite que las transacciones inmobiliarias se realicen con mayor transparencia y rapidez. Al contar con un sistema digital actualizado, se minimiza el riesgo de fraudes, duplicidades o conflictos por propiedad, lo cual beneficia tanto a compradores como a vendedores. La simplificación de procesos también reduce tiempos y costos para los ciudadanos.
La certeza jurídica en la compraventa de inmuebles depende en gran medida de la calidad de los registros catastrales y de la propiedad. Si un predio no está debidamente registrado o su información es imprecisa, cualquier operación que se intente hacer sobre él puede estar en riesgo legal. Por eso, contar con un catastro moderno y alineado con los registros públicos es esencial para brindar seguridad jurídica a las inversiones inmobiliarias.
En un estado con alto dinamismo turístico y crecimiento demográfico como Quintana Roo, garantizar la integridad de los datos catastrales es también una herramienta estratégica para atraer inversiones, combatir la especulación de tierras y fortalecer el estado de derecho. Esta inversión conjunta con la Federación apunta precisamente a cerrar brechas, profesionalizar el sistema y consolidar un modelo territorial transparente y confiable.
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