El proyecto turístico-residencial contempla lotificar un predio de 16.45 hectáreas y solicita autorización para cambiar el uso de suelo forestal en una superficie de 1.54 hectáreas al norte de Playa del Carmen.
Buscan habilitar los primeros 28 lotes
Tres empresas presentaron ante la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) una propuesta para desarrollar un fraccionamiento turístico-residencial en Punta Maroma, al norte de Playa del Carmen, que contempla vialidades internas, áreas verdes y la preparación del terreno para comercializar sus primeros 28 lotes.
Las promoventes son Bertioga, Comercializadora y Promotora Performance, y Comercializadora de Tecnologías Universales. De acuerdo con el Documento Técnico Unificado ingresado para evaluación ambiental, el proyecto prevé una inversión inicial de 15 millones de pesos y un plazo estimado de tres años.
La solicitud plantea el cambio de uso de suelo forestal en 1.54 hectáreas de un predio con una superficie total de 16.45 hectáreas. La presentación del proyecto ante Semarnat no significa que las obras estén autorizadas.
Empresas argumentan crecimiento inmobiliario en la zona
En la justificación del proyecto, las compañías señalan que el área presenta un desarrollo turístico y urbano considerable, además de ubicarse cerca de otros proyectos inmobiliarios. Según su planteamiento, estas condiciones facilitarían la incorporación de servicios básicos para el nuevo fraccionamiento.
Las promoventes describen el terreno como un sitio sin uso actual y sostienen que su paisaje y la cercanía con las playas representan una oportunidad para ampliar la oferta habitacional y generar empleos.
Estos argumentos forman parte de la documentación presentada por las empresas y no constituyen, por sí mismos, una evaluación independiente de los efectos ambientales que podría generar el desarrollo.
Propietarios deberán cumplir restricciones de construcción
El documento establece que los contratos de compraventa incluirán una guía constructiva y que cada propietario deberá respetar las restricciones aplicables a su lote, incluidas las relacionadas con el entorno natural.
La propuesta deberá ser evaluada por las autoridades ambientales, particularmente por los posibles efectos del cambio de uso de suelo forestal y las obras previstas en el predio de Punta Maroma.
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