El sector de la construcción plantea definir las zonas donde se permitirá edificar más niveles y establecer criterios para que las áreas de donación beneficien a la comunidad.
La Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) en Quintana Roo pidió acelerar la aprobación del Programa de Desarrollo Urbano (PDU), con el propósito de brindar mayor certeza a los proyectos de construcción y ordenar el crecimiento de las ciudades.
Manuel Moguel Manzur, presidente del organismo en el estado, señaló que el documento debe precisar las zonas donde se permitirá construir edificios de mayor altura, además de delimitar las áreas comerciales e industriales para orientar los desarrollos previstos a corto plazo.
Aunque evitó calificar el proceso como un retraso, consideró necesario avanzar en la definición de reglas que permitan a constructores y desarrolladores conocer con mayor claridad las condiciones urbanísticas aplicables a sus proyectos.
Piden áreas de donación con utilidad pública
Otro de los planteamientos de la CMIC es establecer criterios para que las áreas de donación de los nuevos desarrollos tengan un beneficio real para la población.
Moguel Manzur explicó que cumplir con la superficie establecida por la ley no garantiza, por sí solo, que los terrenos entregados puedan aprovecharse para ofrecer servicios o espacios de convivencia.
Indicó que, en algunos casos, los desarrollos contemplan la entrega de varios predios pequeños en lugar de concentrar la superficie en un terreno con dimensiones suficientes para construir infraestructura comunitaria.
Como ejemplo, mencionó la posibilidad de contar con espacios adecuados para parques, escuelas u otros servicios que respondan a las necesidades de los habitantes.
Ordenamiento para el crecimiento urbano
El representante de la industria de la construcción consideró que el PDU debe incorporar criterios que permitan aprovechar mejor el suelo destinado a las áreas de donación y favorecer una planeación urbana con beneficios colectivos.
La definición de alturas, usos comerciales e industriales y espacios para equipamiento comunitario forma parte de los aspectos que el sector considera relevantes para orientar el desarrollo urbano.
La CMIC planteó así la necesidad de avanzar en un instrumento de planeación que establezca condiciones más claras para las nuevas construcciones y contribuya a que el crecimiento de las ciudades responda tanto a las necesidades de inversión como a las de la población.
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